房屋租赁登记备案需要交多少税？
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房屋租赁登记备案交税的金额不是固定的，会因多种因素而有所不同。 首先，个人出租非住房时：房产税是以租金收入的12%计算缴纳，这就好比您租金收了100元，那房产税就要交12元；营业税是以租金收入的5%缴纳；印花税按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花，要是税额不足1元，就按1元贴花；城市维护建设税及教育费附加，是按纳税人所在地的不同适用7%、5%、1%三档税率和教育费附加率3%计算缴纳；个人所得税方面，每次收入不超过4000元的，减除费用800元，4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20% 。 其次，个人出租住房：房产税以租金收入4%计算缴纳；营业税在3%税率的基础上减半计算缴纳；城市维护建设税以及教育费附加，同样按纳税人所在地方不同适用7%、5%、1%三档税率与教育费附加率3%计算缴纳。 最后，企业纳税人出租，房产承租方用于经营：房产税以租金收入12%计算缴纳；营业税以租金收入的5%计算缴纳；城市维护建设税及教育费附加，按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率和教育费附加率3%计算缴纳。 法律依据方面，《财政部国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》等文件对这些税收政策都有明确规定。通过这些规定可以看出，不同主体、不同性质的房屋出租，交税情况各有不同。 相关概念： 房产税：是对房屋产权所有人征收的一种财产税，按照房屋的计税余值或租金收入为计税依据。 营业税：是对在中国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。 城市维护建设税：是对缴纳增值税、消费税的单位和个人征收的一种附加税，目的是为城市维护和建设筹集资金。 教育费附加：也是对缴纳增值税、消费税的单位和个人征收的一种附加费，主要用于发展地方教育事业。 个人所得税：是国家对本国公民、居住在本国境内的个人的所得和境外个人来源于本国的所得征收的一种所得税。
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