question-icon 离婚后房产分割是否需要公证,法律是如何规定的?

我和配偶打算离婚,房子是我们共同财产,现在要进行分割。不太清楚从法律层面讲,这种房产分割需不需要去做公证,想了解下相关法律规定是怎样的,公证与否对房产分割有什么影响。
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answer-icon 共1位律师解答

离婚后房产分割不需要公证。离婚后的房产分割属于民事法律行为,只要满足一些条件就是有效的。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效:首先,行为人要具有相应的民事行为能力,简单说就是当事人得是能对自己行为负责的正常人,比如精神正常的成年人;其次,意思表示要真实,也就是双方分割房产的想法是真心的,不是被强迫或者欺骗的;最后,不违反法律、行政法规的强制性规定,也不违背公序良俗,就是不能违法,也不能违背基本道德和社会公共秩序。 对于协议离婚,离婚财产分割协议在领取离婚证后自动生效;诉讼离婚的,法院对夫妻财产分割作出判决后生效。双方自愿签订的离婚后财产分割协议,只要不违反法律禁止性规定,对双方就有法律效力。公证不是必需的,不过公证后具有更强的证据力,但并非是公证赋予了房产分割行为法律效力,除非双方明确约定房产分割需经过公证才生效。 需要注意的是,虽然房产分割原则上不需要公证,但房屋变更以登记为要件,办理过户手续时,相关部门可能要求出具公证书才予以办理。

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