男方婚前房子,婚后过户给女方后还可以拿回来吗?

我老公婚前有套房子,婚后过户给我了,现在因为一些矛盾,他想把房子要回去。我不太清楚这种情况下,从法律角度讲他能不能要回去,想了解下相关规定。
张凯执业律师
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男方婚前房子婚后过户给女方后是否还能拿回来,需要分不同情况来看:


首先,如果是单纯的赠与且已经完成了房屋过户登记手续,根据《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。而一旦房产已经过户到女方名下,即权利已经转移,一般情况下赠与人不能随意撤销赠与,除非女方主动将房子归还男方。


其次,如果是夫妻之间基于夫妻财产约定而进行的房产过户。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。如果双方有明确的书面约定,且该约定合法有效,那么就应当按照约定来处理房产归属问题,男方一般难以要回房产。


最后,如果男方能够证明在过户房产时存在欺诈、胁迫、重大误解等可撤销的情形,根据《中华人民共和国民法典》关于可撤销民事法律行为的相关规定,男方可以向法院请求撤销该房产过户行为。例如,男方是在被女方以生命安全等胁迫手段下才同意过户房产,这种情况下男方可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权,要求拿回房产。但需要注意的是,男方需要提供充分的证据来证明存在这些可撤销的情形。

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