公司房产转个人需要缴纳多少所得税？

公司房产转个人涉及的所得税问题，主要涉及企业所得税和个人所得税两方面。

首先说企业所得税。企业将房产转让给个人，这属于企业的一项资产处置行为。在企业所得税的规定里，企业转让财产收入，是指企业转让固定资产、生物资产、无形资产、股权、债权等财产取得的收入。根据《中华人民共和国企业所得税法》第六条规定，企业以货币形式和非货币形式从各种来源取得的收入，为收入总额，其中就包括转让财产收入。企业应将转让房产的收入计入当年的应纳税所得额，按照适用的企业所得税税率计算缴纳企业所得税。一般情况下，企业所得税的税率为25%。不过，如果企业符合小型微利企业等税收优惠条件，可能适用更低的税率。计算时，应纳税所得额是用转让房产的收入减去该房产的净值（即房产的计税基础减除已经按照规定扣除的折旧、折耗、摊销、准备金等后的余额）以及转让过程中发生的相关税费等合理支出。

再看个人所得税。通常情况下，个人无偿取得公司房产，根据《财政部 税务总局关于个人取得有关收入适用个人所得税应税所得项目的公告》（财政部 税务总局公告2019年第74号）规定，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠收入，按照“偶然所得”项目计算缴纳个人所得税。但如果是符合特定情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税，比如房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹等情形。如果不属于免税情形，应纳税额按照“偶然所得”20%的税率计算。计税依据是房地产赠与合同上标明的赠与房屋价值减除赠与过程中受赠人支付的相关税费后的余额。