房子过户到公司名下需要办理什么手续？

将房子过户到公司名下，主要分为准备材料、申请过户、审核缴税、产权登记几个步骤。

首先，需要了解所需材料。一般来说，卖方也就是个人需要准备身份证、房产证；而买方也就是公司，要准备营业执照副本、组织机构代码证、公司章程、法定代表人身份证明书、法定代表人身份证、授权委托书、受托人身份证等。这些材料是办理过户的基础，就好比盖房子需要的砖块一样，缺一不可。依据《不动产登记暂行条例》第十六条规定，申请人应当提交相关材料，并对申请材料的真实性负责。

接着是申请过户。买卖双方要一起到当地的不动产登记机构提出过户申请。在申请时，要填写不动产登记申请书，提交前面准备好的材料。登记机构会对提交的材料进行初步查验，看看是否齐全、是否符合要求。如果材料有问题，登记机构会要求补充或者修改。这一步就像是去医院挂号看病，先把资料交给医生（登记机构）检查一下是否能进行下一步。

然后是审核与缴税。不动产登记机构会对申请进行审核，查看房屋的产权是否清晰，有没有抵押、查封等限制交易的情况。审核通过后，买卖双方需要按照规定缴纳相关税费。涉及的税费种类有契税、增值税、个人所得税等。具体的税费标准要根据房屋的性质、面积、购买时间等因素来确定。例如，根据《中华人民共和国契税法》规定，契税税率为百分之三至百分之五。这一步就像是买东西要付钱一样，只有交了税，才能完成合法的交易。

最后是产权登记。缴纳完税费后，不动产登记机构会办理产权变更登记手续，将房屋的产权从个人名下转移到公司名下。登记完成后，公司会拿到新的不动产权证书，这时过户手续才算真正完成。就好比拿到了新的“身份证”，证明房子现在属于公司了。

在整个过户过程中，一定要确保所提供的材料真实有效，按照规定的流程和时间办理各项手续。如果有任何疑问，可以随时向不动产登记机构咨询。