房产转移需要什么手续以及怎么办？

房产转移，通俗来讲就是把房子的所有权从一个人手里转到另一个人手里。在我国，房产转移有多种情形，比如买卖、赠与、继承等，不同情形下手续和流程有所不同。

在房产买卖转移方面，根据《中华人民共和国民法典》以及《不动产登记暂行条例》等相关规定，首先买卖双方要签订书面的房屋买卖合同，合同里要写清楚房屋的基本信息、价格、付款方式等重要内容。之后，买卖双方要共同向不动产登记机构提出申请，并提交相关材料，包括双方身份证明、不动产权属证书、买卖合同等。不动产登记机构会对提交的材料进行审核，必要时还会进行实地查看。审核通过后，就会办理产权转移登记手续，买方会拿到新的不动产权证书。

如果是房产赠与转移，赠与人与受赠人要订立书面的赠与合同。然后，双方同样要到不动产登记机构申请办理转移登记，提交赠与合同、双方身份证明、不动产权属证书等材料。不过，房产赠与可能涉及到一些税费问题，比如契税等，具体按照相关税收法规执行。

而房产继承转移，需要先确定继承人。如果有遗嘱，按照遗嘱继承；没有遗嘱则按照法定继承。继承人要准备好被继承人的死亡证明、遗嘱（如有）、继承人与被继承人的亲属关系证明等材料。之后到不动产登记机构申请办理转移登记，登记机构审核通过后完成产权转移。

总之，房产转移手续较为复杂，建议在办理过程中可以咨询当地的不动产登记机构或者专业的律师，以确保手续的顺利办理。