房产证该如何过户给他人？

房产证过户给别人，不同的过户方式在操作流程和所需材料上会有所不同，下面为您详细介绍：

首先是买卖过户方式：买卖过户就是把房子卖给要过户的人。这种方式就像是普通的房屋买卖交易一样。在法律上，依据《城市房地产管理法》第六十一条规定，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。具体流程是，双方要先签订房屋买卖合同，然后提交身份证、户口本、婚姻证明 、购房合同、房屋的相关产权证等材料至房产交易中心审核。房产局会给一个回执单，按照回执单上面说明的日期去核税缴税，最后领取过户单。

其次是赠与过户方式：赠与过户就是把房子无偿送给要过户的人。《民法典》规定，房屋过户给其他人的，房屋所有人和受让人要共同申请房屋产权转移登记。操作时，要先签订赠与合同，之后提交相关材料，比如双方的身份证明、房产证、赠与合同等，到房产所在地不动产登记事务中心。提交后会到税务窗口进行审税，依法缴纳税费后，就可以办理过户手续。这里的税费可能和买卖过户有所不同，具体要根据当地规定来确定。

最后是继承过户方式：继承过户是在原房屋所有人去世后，由继承人来办理过户。依据《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条规定，申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，若属于继承或者受遗赠的情况，应当提交继承或者受遗赠的材料等。办理时，继承人要先确定自己的继承权，可能需要一些证明文件，像被继承人的死亡证明、亲属关系证明等。之后带着这些证明以及房产证等材料到不动产登记机构办理过户登记。

总之，房产证过户要先明确过户方式，准备好相应材料，按规定流程办理，确保过户合法有效。