房产证有了，房子过户该怎么办理，具体是怎么规定的？

办理有房产证的房子过户，一般有以下流程及相关规定：

首先，买卖双方要达成过户事宜的一致意见，确定房屋交易价格。这是整个过户流程的基础，双方需要就交易的关键条款进行协商并达成共识。

接着，到房屋登记发证大厅进行网签，提供买卖双方身份证明原件及房屋所有权证。网签可以确保交易的透明度和合法性，防止一房多卖等问题。

然后是缴纳税费环节。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定，例如面积、房屋坐落等。常见的税费包括契税、印花税等。具体来说，契税一般按照房屋实际成交金额的一定比例计算，可由买卖双方约定由一方承担，在实际操作中通常由买方承担；印花税则按照房屋实际成交金额的一定比例由买卖双方分别承担。

之后，办理产权转移过户手续。买卖双方在房屋登记发证大厅办理完房屋所有权转移登记后，买方通常需在10个工作日后凭领取房屋所有权证通知单再次到房屋登记发证大厅领证。

对于贷款的买受人，在与卖方签订完房屋买卖合同后，由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续。银行会审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款。待双方完成产权登记变更后，银行将贷款一次性发放。

最后，卖方交付房屋并结清所有物业费后，双方的房屋买卖交易全部履行完毕。

相关法律依据主要是《城市房地产转让管理规定》。其中规定房地产转让，应当按照下列程序办理：

1. 房地产转让当事人签订书面转让合同；

2. 房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；

3. 房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；

4. 房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；

5. 房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；

6. 房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。