拆迁补偿是如何计算的？

拆迁补偿的计算方式会因多种因素而有所不同，下面为您详细介绍。

首先，拆迁补偿主要包括以下几个方面。一是被征收房屋价值的补偿。这是拆迁补偿的重要组成部分，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。也就是说，会参考周边类似房屋在市场上的交易价格来评估您房屋的价值。

二是因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。搬迁补偿是指因拆迁导致您需要搬家所产生的费用，例如搬运家具、设备等的费用。临时安置补偿则是在您房屋被征收后，到获得新的居住场所期间，政府给予的临时居住费用补偿。具体标准由各地根据实际情况制定。

三是因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。如果您的房屋是用于商业经营的，那么拆迁会导致您的经营活动受到影响，从而产生停产停业损失。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条规定，对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

不同类型的房屋，在计算拆迁补偿时也会有所差异。例如，自建房和商品房的土地性质可能不同，自建房可能是集体土地，而商品房一般是国有土地。集体土地上房屋拆迁补偿的相关规定和计算方式与国有土地上房屋有所不同，通常会涉及到土地补偿费、安置补助费等。各地也会根据当地的经济发展水平、土地资源状况等因素制定具体的补偿标准。

总之，拆迁补偿的计算是一个较为复杂的过程，需要综合考虑多方面的因素。如果您对拆迁补偿的计算有疑问，可以咨询当地的房屋征收部门或者专业的律师。