拆迁补偿款具体是怎么计算的呢？

拆迁补偿款的计算涉及多个方面，以下为您详细介绍：

**一、常见的补偿项目及计算方式**

1. **房屋补偿费（房屋重置费）**：这部分是用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失。计算时会根据被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，然后按平方米单价计算。例如，房屋结构较好、折旧程度低的，每平方米的补偿单价可能会相对较高；反之则较低。

2. **周转补偿费**：主要是补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便。它以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。比如，临时居住条件较差的，补贴标准可能会高一些；人口较多的家庭，获得的补贴金额也会相应增加。

3. **奖励性补偿费**：用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利，如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房等。具体标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

**二、不同情况下的计算标准**

1. **货币补偿计算标准**

- **房屋拆迁货币补偿**：等于合法拥有房产评估价格 + 房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）。例如，您的房屋经专业评估机构评估，房产价值为100万元，装修装饰商定补偿金额为20万元，那么您可获得的货币补偿就是120万元。

- **房屋拆迁补偿差价**：等于（合法拥有房产评估价格 + 房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额） - 被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

2. **房屋拆迁安置费计算标准（针对被拆迁人或承租人）**：房屋拆迁安置费 = 搬迁补助费 + 没有提供周转房情况下的临时安置补助费 + 超过过渡期限的临时安置补助费 + 非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。需要注意的是，如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0；如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0。

**三、法律依据**

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。