企业房产税征收标准及计算方法是什么?
我开了一家企业,最近听说要征收房产税,但不太清楚征收标准和计算方法。我想知道具体是怎样规定的,这关系到企业的成本支出。希望了解一下相关法律规定和计算方式,以便提前做好财务规划。
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企业房产税是对企业拥有的房产征收的一种财产税。征收房产税能加强对房产的管理,提高房产使用效率,同时为地方财政筹集资金。 从征收标准来看,有从价计征和从租计征两种情况。从价计征,是按照房产原值一次减除10% - 30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。例如,某省规定减除幅度为20%,企业有一处房产原值为100万元,那么从价计征时的计税依据就是100万×(1 - 20%) = 80万元。从租计征,是以房产租金收入为计税依据。比如企业将一处房产出租,每月收取租金5000元,那么这5000元就是从租计征的计税依据。 在计算方法上,从价计征的公式为:应纳税额 = 房产原值×(1 - 扣除比例)×1.2%。沿用上面例子,该企业此房产从价计征的年应纳税额就是80万×1.2% = 9600元。从租计征的公式是:应纳税额 = 租金收入×12%。如果企业那处月租金5000元的房产,每月应缴纳的房产税就是5000×12% = 600元。 相关法律依据为《中华人民共和国房产税暂行条例》,其中第三条规定,房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。第四条规定,房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。

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