公司房产税征收标准及计算方法是什么?
我开了一家公司,有自己的房产,听说要交房产税,但不清楚征收标准和计算方法。想问下这方面是怎么规定的,按什么标准收,又该如何计算具体的税额,希望能有详细解答。
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公司房产税是对公司拥有的房产征收的一种财产税。下面为您详细介绍征收标准及计算方法。 征收标准方面,分为从价计征和从租计征两种情况。从价计征,是指以房产的原值减除一定比例后的余值作为计税依据。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定,扣除比例幅度为10% - 30%,具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。从租计征,是以房产租金收入为计税依据。 从价计征的计算方法:应纳税额 = 应税房产原值×(1 - 扣除比例)×年税率1.2%。例如,公司的一处房产原值为100万元,当地规定的扣除比例为30%,那么这处房产每年应缴纳的房产税为100×(1 - 30%)×1.2% = 0.84万元。 从租计征的计算方法:应纳税额 = 租金收入×12%。假设公司将一处房产出租,每月收取租金5000元,那么每月应缴纳的房产税为5000×12% = 600元,一年应缴纳7200元。 需要注意的是,不同地区可能会有一些税收优惠政策。例如,对某些特定用途的房产,可能会给予一定期限的免税或减税。因此,在实际缴纳房产税时,建议公司及时关注当地税务部门的相关规定,并按要求进行申报和缴纳。

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