集体土地征地拆迁是怎样规定的?

我家的地在集体土地范围内,最近听说要征地拆迁,但是不太清楚具体的规定。比如补偿标准是怎么定的,拆迁流程是怎样的,我们作为被拆迁人有哪些权利和义务。想了解一下集体土地征地拆迁的相关法律规定。
张凯执业律师
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集体土地征地拆迁是指国家为了公共利益的需要,依法对集体所有土地进行征收,并对土地上的房屋及其他附属物进行拆迁的行为。


在我国,集体土地征地拆迁受到一系列法律法规的约束。根据《中华人民共和国土地管理法》规定,国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。


对于补偿标准,该法明确,征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。


关于拆迁流程,一般包括:发布拟征地公告、开展土地现状调查、进行社会稳定风险评估、拟定征地补偿安置方案并公告、组织听证、办理补偿登记、签订补偿安置协议、申请征地审批、发布征地公告、实施征地拆迁等步骤。


被拆迁人在集体土地征地拆迁过程中拥有多项权利,如知情权、参与权、获得合理补偿权等。同时,也需要履行配合调查、签订协议等义务。如果被拆迁人对征地拆迁补偿安置方案不满意,可以通过合法途径表达诉求,如申请听证、行政复议、行政诉讼等。

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