遭遇商铺返租诈骗该如何退房？

如果遭遇商铺返租诈骗想要退房，有以下方式和法律依据：

首先，可以尝试与对方直接协商 。和涉及返租诈骗的相关方沟通，表明自己知晓被诈骗的情况，要求对方同意退房退款。虽然这种方式不一定能成功，但如果对方愿意解决问题，那么这是最简便快捷的途径。

若协商不成，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销合同。根据《民法典》第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。也就是说，因为商铺返租存在诈骗行为，导致您在不了解真实情况下签订了购房合同，这种合同并非您真实意愿的体现，所以您可以向法院或仲裁机构提出撤销合同的申请，一旦合同被撤销，那么就可以达到退房的目的。同时，还可以要求对方承担相应的违约责任，赔偿您因此遭受的损失。

另外，诈骗罪是刑事犯罪，要追究行为人刑事责任，违法所得应当追缴、退赔。您作为受害人有权向法院提起刑事附带民事诉讼，要求对方返还诈骗的财物。追赃有三种方式：一是公安机关在诈骗案件终结后，根据具体诈骗情况，处分冻结、查封、扣押的诈骗人的财产，返还给受害人；二是受害人提起附带民事诉讼或者另行提起民事诉讼要求诈骗人返还；三是诈骗人主动退赃。

总之，遭遇商铺返租诈骗后，要及时采取措施，通过合法途径维护自己的权益。

相关概念：

刑事附带民事诉讼：就是在追究被告人刑事责任的同时，附带解决因被告人的犯罪行为所造成的物质损失的赔偿问题而进行的诉讼活动。

返租：地产开发企业为促进销售，出售楼盘时与买家约定，在出售后的一定期限内，由卖方企业以代理出租的方式包租或直接承租经营。