拖欠房租是否违法?

我把房子租给别人,结果对方好几个月都没给房租,我催了也没用。我就想知道这种拖欠房租的情况算违法吗?我该怎么维护自己权益,让对方把房租给我补上。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

拖欠房租是违法的。在房屋租赁关系中,租客按照约定按时支付房租是基本义务。如果租客没有正当理由,没有按时支付房租,那就违反了租赁合同的约定,这属于违法行为。


从法律角度来看,《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定,承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。这就是说,当租客拖欠房租时,房东有权要求租客在合理时间内把房租补上。要是租客在规定时间内还是不支付,房东就可以解除租赁合同。


此外,《民法典》第一百八十六条规定,因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。租客拖欠房租,导致房东财产权益受损,房东可以要求租客承担违约责任,比如要求租客支付拖欠的房租、按照合同约定支付违约金等。


在实际生活中,如果遇到租客拖欠房租,房东首先可以和租客友好协商,沟通拖欠房租的原因,要求对方尽快支付。要是协商没有效果,房东可以发送催款函,明确告知租客需要在一定期限内支付房租。要是租客仍然不支付,房东就可以向法院提起诉讼,通过法律途径维护自己的权益。


相关概念:

违约责任:就是合同一方没有按照合同约定履行自己的义务,需要承担的法律后果。比如在房屋租赁合同里,租客没按时交房租,就是违反了合同约定,要承担违约责任。

侵权责任:指的是因为一方的行为,侵害了另一方的人身或者财产权利,需要承担的责任。在拖欠房租这件事上,如果租客的拖欠行为给房东造成了额外的财产损失,房东就可以要求租客承担侵权责任。

相关问题

为您推荐20个相关问题

拖欠房租是违法的吗?该怎么起诉?

我把房子租给别人,对方已经好几个月没交房租了,我催了很多次都没用。我想知道他这样拖欠房租的行为是不是违法?要是我想起诉他来维护自己权益,具体要怎么做呢?想了解起诉的流程、需要准备什么材料这些方面的信息。

拖欠房租构成诈骗吗?该怎么解决?

我把房子租给别人了,现在对方已经好几个月没给房租了,一直拖着。我怀疑他是不是故意骗我房租,想问问这种拖欠房租的情况算诈骗吗?要是不算诈骗的话,我又该用什么办法来解决这个事情呢?

拖欠房租一直不还该如何解决?

我把房子租出去了,租客却一直拖欠房租不给。我催了很多次,对方都找各种借口推脱。我想知道在这种情况下,我该通过什么办法能让租客尽快把拖欠的房租还给我,我该怎么维护自己的权益呢?

拖欠房租可以起诉吗

我把房子租给别人,结果对方已经好几个月没给房租了,之前沟通了几次也没效果。我现在想通过法律手段解决,就想知道这种情况能不能起诉?要是能起诉的话,具体该怎么做?希望能得到详细解答。

拖欠房租是否可以报警处理?

我把房子出租给别人,但租客一直拖欠房租,我跟他沟通了很多次都没有结果,我现在很头疼,不知道这种情况能不能报警处理,报警后能不能帮我把房租要回来呢?

拖欠房租不给可以起诉吗

我把房子租出去了,租客已经好几个月没给房租了,之前沟通了几次都没用,现在干脆不回我消息了。我想知道这种情况我能不能去起诉他啊?我主要想了解起诉的可行性以及后续该怎么做。

拖欠房租可以申请仲裁吗

我把房子租给别人,对方已经好几个月没给房租了。我和对方在租赁合同里好像没明确说过仲裁的事儿,就想问问这种情况下,要是走法律途径,能不能申请仲裁来解决拖欠房租的问题,仲裁具体又是怎么个流程呢。

租客老是不交房租该怎么办?

我把房子出租给别人,但租客老是拖着不交房租,我已经催过好几次了可还是没用。我想知道除了催缴,还有没有其他有效的解决办法?能不能把房子收回来?又该怎么合法地保障自己的权益呢?

报警可以要回拖欠的房租吗?

我把房子出租给别人,可租客一直拖着房租不给,我心里特别着急。我想知道报警到底能不能把拖欠的房租要回来呢?具体报警后警方会怎么处理这个事儿呢?

租户欠钱不还能够起诉吗

我把房子租出去了,租户欠了好几个月房租一直拖着不给。我催了很多次,对方要么不接电话,要么就找借口敷衍我。我想知道像这种情况,我能不能直接去法院起诉他来要回房租啊,起诉有啥要注意的地方呢?

欠房租不给该怎么办?

我把房子租出去了,租客之前都按时交租,可最近几个月却一直拖着不给房租。我催了好几次,他每次都找借口敷衍我。我想知道在这种情况下,我有什么办法能让他把欠的房租给我,要是他一直不给,我又该怎么维护自己的权益呢?

没有租房合同租户不交房租该怎么办?

我把房子租出去了,当时没签租房合同,现在租户已经好几个月没交房租了,发消息也不回。我想知道在这种没合同的情况下,我该怎么让他交房租,要是他一直拖着不给,我有什么办法维护自己权益呢?

逾期不交房租是否可以解除合约?

我把房子租出去了,可租户逾期一直没交房租,我多次催缴也没用。我现在很头疼,不知道这种情况下能不能解除和租户的租房合约,具体要怎么操作,法律上是怎么规定的呢?

租客欠租,房东是否有权终止合同?

我把房子租出去了,租客已经有段时间没交房租了,我催了几次也没动静。我想问问这种情况下,我有没有权利直接终止合同,让他搬走呢?我不太懂这方面法律规定,希望能了解清楚,避免后续有麻烦。

租客没按时给房租是否可以终止合同?

我把房子出租给了一位租客,现在租客没有按照约定的时间给房租,我多次和他沟通,他总是找各种理由拖着不给。我现在很困扰,不知道这种情况下我能不能终止和他的租赁合同,具体要满足什么条件才可以呢?

拖欠房租可以报警吗

我把房子租出去了,现在租客已经好几个月没交房租了,怎么催都没用。我想知道这种情况下我能不能报警?报警的话警察会怎么处理?是能直接让租客把房租给我,还是有其他解决办法呢?

租客拖欠房租后跑了,报警是否有用?

我把房子出租给别人,结果租客拖欠房租后直接跑了,现在我特别着急,不知道该怎么办。我想知道报警能不能帮我把房租要回来,有没有其他更好的解决办法?

租客拖欠房租又不搬走该怎么办?

我把房子出租给了一位租客,现在租客既拖欠房租,又赖着不搬走。我尝试跟他沟通,可他就是不理会。我想知道在这种情况下,有没有什么有效的办法能让他交租并搬走,又不违反法律规定呢?

遇到拖欠房租不给的老赖该怎么处理?

我把房子出租给别人,可租客一直拖着房租不给,我跟他沟通多次都没用。我现在很头疼,不知道该采取哪些有效的办法来解决这个问题,想了解一下具体有哪些合法的途径可以让租客把房租交上。

承租人拖欠租金不给该如何处理?

我把房子出租给别人,可对方一直拖欠租金不给,我已经催过好几次了,但还是没有效果。我担心这样下去自己的权益得不到保障,所以想了解一下,面对这种情况,具体有哪些合法有效的处理方式呢?