安居房能转卖吗？
我名下有一套安居房，现在因为一些经济上的原因，想把它转卖出去，但是不太清楚安居房在法律上是否允许转卖。想问下安居房到底能不能转卖，有没有什么限制条件和相关 规定呢？
张凯执业律师
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安居房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房。关于安居房能否转卖，需要分情况来看。
一般来说，安居房分为两种，一种是可以取得完全产权的，另一种是有限产权的。对于取得完全产权的安居房，和普通商品房一样，业主拥有完整的处置权，可以自由转卖。
而有限产权的安居房转卖则受到一定限制。以《经济适用住房管理办法》为例，购买经济适用住房（安居房属于此类保障房）不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。
不同地区对于安居房转卖的政策可能存在差异，在转卖安居房之前，建议你详细了解当地的具体政策和规定，以免出现违规转卖的情况，给自己带来不必要的法律风险。同时，在转卖过程中，要按照法定程序办理相关手续，确保交易的合法性和有效性。