安置房刚住一年是否可以卖？
我家的安置房刚住了一年，现在因为一些经济上的原因，急需用钱，就想把房子卖掉。但又听说安置房买卖好像有很多限制，不知道这种情况能不能卖，具体有哪些相关规定呢？
张凯执业律师
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一般情况下，安置房刚住一年是不可以卖的。
从政策层面来看，很多地方规定安置房在五年之内不能进行买卖。这是为了保障拆迁安置工作的顺利进行以及社会公共利益等。比如有些地区担心安置房短期内被大量买卖，可能会扰乱房地产市场秩序，或者导致部分被拆迁人的居住权益得不到保障。不过，各个市地政策不一，要因地制宜，所以这并非绝对硬性规定。
从法律角度而言，根据《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。也就是说，通常安置房需要住满5年以上时间去申请办理房产证，在未取得房产证之前进行买卖，这种交易存在较大风险，所签的过户合同不受法律保护。
如果想要买卖安置房，首先要确保房子有不动产权证，这是对房子所有权的证明。同时，交易还需遵守相关法律法规。