物业是否有权在电梯打广告？
小区电梯经常会出现各种广告，业主疑惑物业这样做是否合理。比如自家小区物业未经业主同意就在电梯里设置了广告位，业主想知道物业这种行为有没有法律依据，以及业主能不能从中获得收益等相关情况。
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共1位律师解答
物业在电梯打广告的问题，需要分情况来看。 从法律角度来讲，小区的电梯属于物业共用部位。根据《物业管理条例》第五十四条规定，利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。也就是说，在获得业主或业主大会同意，并按规定办理相关手续的情况下，物业可以在电梯打广告。 如果物业未经业主或业主大会同意擅自利用电梯打广告，这是不符合规定的。《物业管理条例》第六十四条规定，对于此类行为，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并按照规定处以罚款；所得收益，应用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用。 同时，业主对于电梯广告是享有相关权益的。当物业公司使用小区电梯进行广告宣传活动时，业主有权要求分享广告产生的利益，相关费用应由物管部门依规单独列支并定期向业主进行详细披露。
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