业主是否可以要求物业公示收支明细?

小区业主们一直对物业的收支情况心存疑虑,觉得不清楚物业费都花在了哪里。大家想知道在什么情况下自己有权利要求物业公示收支明细,以及如果物业拒绝公示该怎么办,希望能得到专业的解答。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

业主是否可以要求物业公示收支明细,需要根据业主委员会与物业公司签订的合同类型来确定。


如果签订的是“包干制”合同,在这种模式下,物业公司按照合同约定收取物业费后,自负盈亏,承担相应的管理服务责任。在此情况下,业主一般没有权利要求公开物业收支明细。


如果签订的是“酬金制”合同,即物业公司预先确定酬金,其余费用用于物业服务支出,结余或者不足均由业主享有或者承担。这种情况下,物业则必须公开收支明细。


法律依据方面,根据相关法律法规,业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利,其中就包括对共有部分收益和支出情况的知情权。在酬金制下,物业公示收支明细是保障业主知情权的体现。若物业拒绝公示,业主可以通过业主委员会与物业协商沟通,也可以向相关部门投诉,维护自身合法权益。

相关问题

为您推荐20个相关问题

在物业管理中,业主的权益受到侵害该怎么办?

最近小区物业的服务让人很不满意,比如卫生打扫不及时,公共设施维修也不积极,和物业沟通也没什么效果。想知道面对这种情况,业主具体有哪些有效的办法来维护自己的权益呢?

业主拒交物业费的正当理由有哪些?

我家小区的物业感觉服务不太到位,很多地方做得都不尽如人意,我就不想交物业费了,但又担心没有正当理由会惹麻烦。想知道在哪些具体情况下,业主拒绝交物业费是正当合法的,有没有相关法律依据呢?

物业是否有权预收一年物业费?

我所在小区的物业要求预收一年的物业费,我觉得不太合理,但又不确定物业这样做是否合法。想了解一下相关法律规定,物业到底有没有这个权利,以及如果不合法我该如何维护自己的权益。

物业不负责任的情况下,业主是否可以不交物业费?

小区物业经常不打扫公共区域卫生,对小区的公共设施损坏也不及时维修,导致小区环境变差。业主觉得服务不到位,想知道这种情况下能不能不交物业费,以及如果可以,该怎么操作。

业委会要动用公共收益,物业能阻止吗?

小区业委会打算动用公共收益用于一些项目,但物业方面似乎不太赞同。想知道在这种情况下,物业有没有权力阻止业委会动用公共收益,具体在哪些情形下可以或者不可以阻止,相关的法律规定又是怎样的。

物业不作为的情况下,业主可以拒交物业费吗?

小区物业经常对公共区域卫生清理不及时,垃圾长时间堆积散发臭味,小区安全设施也存在故障却迟迟不维修。面对这种物业不作为的情况,业主心里很窝火,就想知道自己能不能因此拒交物业费,以及具体该怎么做才合理。

拖欠物业费该怎么办?

我所在小区有部分业主拖欠物业费,导致物业运营出现困难,服务质量也受到一些影响。我想知道面对这种拖欠物业费的情况,具体有哪些有效的解决办法,以及相关的法律规定是怎样的。

物业费是否包括公摊水电费?

我所在小区的物业收取了物业费,现在又要收公摊水电费,我觉得不合理,但又不太确定。我想知道一般情况下物业费到底包不包括公摊水电费,有没有相关法律规定来明确这个事儿。

交物业费时,物业公司不给发票只给收据,这种做法合法吗?

我所在小区的物业公司在收取物业费后,只给我一张收据,却不肯开具发票。我担心这样的做法可能存在问题,想知道这种行为在法律上到底合不合法,有没有相关规定来保障业主能拿到正规发票呢?

物业和业主需要签合同吗?

我最近刚买了房,入住后发现物业好像没有和我单独签合同,我心里就有点疑惑。我想知道在正常情况下,物业和业主到底应不应该签合同呢?如果不签对我们业主权益有没有影响呢?

公摊电费是否包含在物业费里面?

我所在小区每月都收物业费,最近又单独收了公摊电费,我觉得不太合理。想知道按照法律规定,这公摊电费到底应不应该包含在物业费里,有没有相关明确的规定呢?

业委会成员是否有工资?

我所在小区的业委会成员经常为小区事务忙碌,付出了不少时间和精力。我就好奇他们这样的付出有没有对应的工资收入呢?想了解一下关于业委会成员在工资待遇方面具体是怎么规定的。

业主不交物业费,物业公司可以停止服务吗?

我所在的小区,有些业主老是拖着不交物业费,物业公司为此很头疼。想知道这种情况下,物业公司能不能就直接停止对这些业主的服务呢?具体在法律上是怎么规定的呢?

物业费逾期未交,物业是否可以收滞纳金?

我家小区的物业费逾期没交,最近物业通知要收取滞纳金。我不太清楚这种情况是否合理,想知道在法律上,物业有没有权利因为物业费逾期未交就收取滞纳金,收取的标准又是什么呢?

如何解除前期物业?

小区的前期物业存在服务不到位等情况,业主们想要更换,却不清楚具体的解除流程。比如在分期开发分期交付的小区,还没完全交付的情况下该怎么办,以及是否需要经过某些特定程序等,希望了解详细的解除前期物业的方法。

物业费多久不交会被起诉?

我所在小区的物业费一直按时交,但最近经济上有些困难,物业费暂时交不上了,很担心物业会起诉我。想知道一般情况下,到底物业费逾期多长时间没交,物业就有可能把业主起诉到法院呢?

业主委员会是否可以动用维修基金?

小区里有些公共设施出现了损坏,需要进行维修。但有业主质疑业主委员会动用维修基金的合理性,不清楚业主委员会到底有没有这个权力。想了解业主委员会动用维修基金的具体条件和要求。

没达到交房标准是否需要交物业费?

最近买的房子交房时,发现很多地方不符合交房标准,比如墙面渗水、门窗密封不好等。我很疑惑这种情况下自己要不要交物业费,想了解下相关法律是怎么规定的。

物业服务不到位,该如何起诉物业公司呢?

小区的物业服务总是差强人意,垃圾清理不及时、安保措施不到位等问题频发。跟物业沟通多次也没有改善,现在想通过法律途径解决,想知道具体的起诉流程、需要准备哪些材料,以及起诉后大概会有怎样的结果。

不交物业费是不是犯法行为?

我所在小区的物业服务基本都有保障,但最近家里经济有点紧张,物业费交起来吃力,就想先缓一缓。可又听说不交物业费可能违法,心里很忐忑。想知道具体法律上对于不交物业费是怎么界定的?