安置房可以进行炒房交易吗？
我手上有多套安置房，想着能不能像商品房那样进行炒房交易来赚点钱。但又不确定安置房在这方面有没有什么限制，不太清楚相关法律规定，所以想问问安置房到底可不可以进行炒房交易呢？
张凯执业律师
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安置房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。简单来说，就是因为拆迁，政府给被拆迁人提供的用于居住的房子。
关于安置房是否可以炒房交易，不能一概而论，需要分情况来看。
有些安置房是有交易限制的。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定，未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让。部分安置房在一定期限内可能无法办理产权证书，比如一些地方规定安置房在5年内限制上市交易。在限制交易期内进行炒房交易，这种交易行为可能不受法律保护。因为没有产权证书，房屋的所有权转移存在障碍，购房者无法获得合法的产权。如果在这个期间进行交易，一旦出现纠纷，比如卖家反悔等情况，买家的权益很难得到保障。
还有一些安置房是可以自由交易的。当安置房满足可以办理产权证书且没有交易限制条件时，它就和普通的商品房一样，可以在市场上正常交易。此时进行的交易行为是受到法律保护的，只要买卖双方按照正常的房屋交易流程，签订合同、办理产权过户等手续，交易就是合法有效的。但即便可以交易，炒房行为也需要遵循市场规则和相关法律法规。如果存在恶意炒作、哄抬房价等扰乱市场秩序的行为，也是违反法律规定的。《中华人民共和国价格法》第十四条规定，经营者不得有相互串通，操纵市场价格，损害其他经营者或者消费者的合法权益等不正当价格行为。炒房者如果违反这些规定，会面临相应的法律责任。所以，炒房交易安置房要先了解清楚房屋的性质和交易条件，同时遵守相关法律法规。