保障房和安置房是否可以交易？
我名下有一套保障房和一套安置房，最近想换个大点的房子，就想把这两套卖了。但我不太清楚保障房和安置房能不能 交易，交易的话有啥要求和限制不？想了解下具体的法律规定。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
保障房和安置房是否可以交易，需要分情况来看。
保障房是政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，常见的有经济适用房、廉租房、公租房等。以经济适用房为例，根据《经济适用住房管理办法》第三十条规定，经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。
安置房是因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。如果安置房已经取得了房屋所有权证，并且没有相关限制交易的政策或约定，那么通常是可以进行交易的。不过有些地方对于安置房的交易有时间限制，比如规定在取得房产证一定年限后才能上市交易。在交易过程中，和普通商品房交易一样，需要遵循《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，签订合法有效的买卖合同，办理产权过户手续等。
总之，保障房和安置房的交易受到较多政策和法律的约束，在进行交易前，一定要了解清楚相关的规定和要求 ，避免出现法律风险。