还建房公摊面积国家规定是多少？

还建房，通俗来讲，就是因城市建设、土地开发等原因进行拆迁后，给被拆迁人用来安置居住的房屋。公摊面积则是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积，像电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道等都属于公摊的范围。

目前，国家并没有统一明确规定还建房公摊面积的具体数值。不过，在相关的法律法规中有一些原则性的规定和要求。根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》，商品房公用建筑面积的分摊以幢为单位，分摊的公用建筑面积为本幢内的公用建筑面积，与本幢不相连的公用建筑面积不得分摊到本幢房屋内。虽然这是针对商品房的规则，但在还建房中也有一定的参考意义。

一般来说，不同建筑类型的公摊面积比例会有所不同。通常情况下，多层住宅（7层以下）的公摊率在7% - 12%；小高层住宅（7 - 11层）的公摊率在10% - 16%；高层住宅（12层以上）的公摊率在14% - 24%。在实际中，还建房的公摊面积会受到建筑设计、配套设施等多种因素的影响。

如果您对还建房的公摊面积有疑问，在与拆迁方签订安置补偿协议时，一定要明确约定公摊面积的相关内容，包括公摊面积的大小、计算方式等。这样，当出现问题时，您可以依据协议来维护自己的合法权益。如果与拆迁方就公摊面积问题产生纠纷，您可以通过协商、调解或者诉讼等途径解决。