农村拆迁安置房有公摊面积合法吗

农村拆迁安置房存在公摊面积，这个情况是较为复杂的，不能简单判定其合法或者不合法。

首先，咱们来了解一下什么是公摊面积。公摊面积就是建筑物内公共部分的建筑面积，像电梯间、楼梯间、公共走廊等都属于公摊面积的范畴。它的存在是为了满足整个小区居民的公共使用需求，保障大家基本生活的便利。

从法律规定方面来看，国家层面并没有统一明确规定农村拆迁安置房是否必须有公摊面积 ，不过一些地方政府会出台相关政策和规定。在拆迁安置过程中，政府或相关部门会制定详细的安置方案，其中会明确公摊面积的计算方法和标准。这些标准通常会考虑到建筑物的类型、规模、公共设施的配置等因素，以此来确保公摊面积的合理性和公正性。例如，有些地区会规定多层住宅楼，公摊系数在10％－15％之间；小高层住宅，公摊系数在15％－20％之间；高层住宅，公摊系数在20%－25％左右。

在实际情况中，如果遇到开发商在公摊面积计算上存在不规范行为，导致公摊面积过大，增加了居民的购房成本等不合理情况，居民是可以通过合法途径来维护自身权益的。比如向相关部门投诉，要求对不合理的公摊面积进行核查和处理；也可以根据当初签订的拆迁安置协议约定，申请仲裁或者直接向法院提起诉讼。

总之，农村拆迁安置房的公摊面积是否合法，要依据具体的当地法律法规和政策来判断。在面临这种情况时，要仔细查看相关安置方案和协议内容，遇到问题及时咨询专业人士或者相关部门。