农村拆迁安置房有没有公摊面积？
家里农村的房子面临拆迁，选择了安置房补偿方式。现在疑惑这个安置房到底有没有公摊面积，如果有的话，这部分面积是怎么算的，会不会影响到自己实际居住的空间大小，想了解清楚相关情况。
张凯执业律师
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农村拆迁安置房是有公摊面积的。
公摊面积指的是整栋建筑物中共用共享的空间面积。具体来说，像电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅及过道、各类地下室、值班警卫室，以及其它功能性很强且主要为了提供给整个建筑物使用的公共用房和管理用房所占据的建筑面积，都属于公摊面积范畴。
从相关规定来看，不少地方性法规都明确规定，房屋征收补偿应该包括公摊面积。而且当被拆迁人选择以产权调换方式接受补偿时，安置房的公摊面积应在“拆一还一”的基础上进行适当提高。这是为了保障被拆迁人的居住权益，避免因安置房的公摊面积问题导致其居住空间减少。
例如，原来被拆迁房屋面积是100平方米，若安置房有公摊面积，按照规定在“拆一还一”基础上适当提高后，可能实际给到被拆迁人的安置房面积会大于100平方米，以此来平衡公摊面积带来的影响。
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