农村拆迁补偿房屋该如何分配?
家里的农村房子要拆迁了,涉及到补偿房屋分配问题。家庭成员对于怎么分意见不太统一,想知道在法律层面上,农村拆迁补偿房屋到底该按照什么规则、方法来分配,希望能有个清晰的指引。
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农村拆迁补偿房屋的分配,首先要遵循《中华人民共和国民法典》等相关法律规定。 从房屋来源和性质来看,如果是父母赠与的财产,在分配时一般是平分。比如父母明确表示把房屋赠与几个子女,没有特殊说明的话,子女们平均分配。要是婚前双方共同出资建造,那就属于共有财产,通常按照平均分割处理,就像小两口在婚前一起出钱盖了房,拆迁补偿房屋就一人一半。要是一方婚前建造,这视为个人财产,正常情况下不进行分割,比如一方在婚前自己盖的房子,婚后拆迁,这个补偿房屋就是其个人的。 常见的分配方法有平分、按贡献分配以及双方协商确定。确定分配方案时,要考虑房屋来源、建造时的贡献大小、双方意愿等因素。例如,建造房屋时有的家庭成员出了很多钱,有的出力很多,那在分配时就可以适当多考虑这些有较大贡献的人。要是大家能协商一致,那按照协商结果来分配自然最好。 农村征地拆迁基本以户为单位,拆迁单位一般会把拆迁款给户主,之后由户主再分配。要是户主拿到钱后不分配,其妻儿可以起诉要求分割财产。 另外,农村宅基地房屋的动迁补偿,一般分为房屋补偿和宅基地使用权补偿。地上物的补偿,应当归房屋权利人,原权利人已死亡的,可依继承关系处理。 相关法律条文依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定,为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿等。 相关概念: 宅基地使用权:指农村集体经济组织成员依法在集体所有的土地上建筑住宅及其附属设施,供居住使用的权利。 被征收人:即被征收房屋所有权人 。

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