农村拆迁补偿房屋该如何分配?

家里的农村房子要拆迁了,涉及到补偿房屋分配问题。家庭成员对于怎么分意见不太统一,想知道在法律层面上,农村拆迁补偿房屋到底该按照什么规则、方法来分配,希望能有个清晰的指引。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

农村拆迁补偿房屋的分配,首先要遵循《中华人民共和国民法典》等相关法律规定。


从房屋来源和性质来看,如果是父母赠与的财产,在分配时一般是平分。比如父母明确表示把房屋赠与几个子女,没有特殊说明的话,子女们平均分配。要是婚前双方共同出资建造,那就属于共有财产,通常按照平均分割处理,就像小两口在婚前一起出钱盖了房,拆迁补偿房屋就一人一半。要是一方婚前建造,这视为个人财产,正常情况下不进行分割,比如一方在婚前自己盖的房子,婚后拆迁,这个补偿房屋就是其个人的。


常见的分配方法有平分、按贡献分配以及双方协商确定。确定分配方案时,要考虑房屋来源、建造时的贡献大小、双方意愿等因素。例如,建造房屋时有的家庭成员出了很多钱,有的出力很多,那在分配时就可以适当多考虑这些有较大贡献的人。要是大家能协商一致,那按照协商结果来分配自然最好。


农村征地拆迁基本以户为单位,拆迁单位一般会把拆迁款给户主,之后由户主再分配。要是户主拿到钱后不分配,其妻儿可以起诉要求分割财产。 另外,农村宅基地房屋的动迁补偿,一般分为房屋补偿和宅基地使用权补偿。地上物的补偿,应当归房屋权利人,原权利人已死亡的,可依继承关系处理。


相关法律条文依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定,为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿等。


相关概念:

宅基地使用权:指农村集体经济组织成员依法在集体所有的土地上建筑住宅及其附属设施,供居住使用的权利。

被征收人:即被征收房屋所有权人 。

相关问题

为您推荐20个相关问题

房屋拆迁款家庭成员该怎么分配?

家里的房子面临拆迁,拿到了拆迁款,但家庭成员对于这笔款项的分配存在不同意见,不知道该依据什么来分。想了解具体的分配原则和方法,以及有没有相关法律规定来指导分配。

拆迁补偿应该怎么分配?

家里的房子面临拆迁,得到了一笔补偿款,但家庭成员对于这笔补偿款的分配存在分歧,不知道该按照什么标准来分。想了解不同类型房屋拆迁补偿分配的具体方法,以及有没有相关法律规定来指导分配。

农村老房子拆迁该如何分配?

家里的农村老房子要拆迁了,不知道这个拆迁补偿到底该怎么分配。心里很没底,想知道是按户口分,还是按房子面积,还是有其他的分配方式,想了解下具体的分配规则和依据。

房子拆迁费用该如何分配?

家里的房子面临拆迁,拆迁费用的分配让我很头疼。不清楚按照什么规则来分,是按人口,还是按房屋产权?想了解一下在法律层面上,房子拆迁费用具体是怎么分配的,有哪些需要注意的地方。

房屋拆迁财产该如何分配?

家里的房子面临拆迁,涉及到不少财产补偿。家里人对这笔财产的分配存在分歧,不知道具体该按照什么标准、考虑哪些因素来分配。想了解清楚房屋拆迁财产分配的详细规则和方法。

房屋拆迁补偿款具体是怎么分配的?

家里的房子面临拆迁,现在拿到了一笔补偿款。但家庭成员对于这笔补偿款该如何分配产生了分歧,不太清楚相关的分配规则和依据。想了解一下房屋拆迁补偿款到底应该按照什么原则、什么方式来进行合理分配。

拆迁赔偿金该如何进行分配?

家里的房子面临拆迁,现在拿到了拆迁赔偿金,但家庭成员对于这笔钱的分配存在不同意见,不知道该按照什么标准来分。想了解具体的分配原则和方法,以及相关法律是怎么规定的。

家庭该如何合理分配拆迁补偿?

家里的房子要拆迁了,涉及到补偿分配问题。家庭成员想法不太一样,我既不想伤了和气,又希望分配得公平合理。想了解在法律层面,到底该怎么合理分配这笔拆迁补偿,有哪些需要注意的要点 。

被征地后被拆迁的房子该如何分配?

家里的地被征了,房子也面临拆迁,现在对于拆迁后房子的分配问题感到很困惑。不清楚是按照面积分还是按人头分,不同性质的房屋分配又有什么不同,想了解具体的分配规则和相关法律依据。

拆迁补偿款协议怎么平分?

家里房子要拆迁了,涉及到补偿款协议平分的问题。一家人对怎么分有不同想法,想知道从法律角度来说,拆迁补偿款协议到底该如何平分,是按人头平均分,还是有其他的分配规则,希望能得到准确解答。

房屋拆迁该怎么分配?

家里的房子面临拆迁,不知道具体该按照什么标准和方式来分配拆迁利益。像家庭成员之间怎么分、不同性质房屋拆迁后又该如何分配等问题都不太清楚,希望能了解到详细且合法合理的分配方法。

农村征地拆迁补偿款该怎么分配?

村里正在进行征地拆迁,补偿款马上要下来了。但大家对这笔钱具体该怎么分不太清楚,不知道不同类型的补偿款分别该分给谁,也想了解分配有没有什么标准和流程,希望能得到专业的解答。

拆迁财产具体该怎么分呢?

家里房子要拆迁了,涉及到不少财产,像房子、土地补偿款啥的。家庭成员之间对于这些财产怎么分配产生了分歧,不知道该依据啥来分,也不清楚不同情况是不是有不同的分配方法,想了解下拆迁财产分配的具体办法。

拆迁征地补偿如何分配合法?

家里涉及拆迁征地,补偿款下来了,但是对于怎么分配大家意见不一。想知道从法律角度来说,拆迁征地补偿到底该怎么分才合法呢?是按人头,还是按家庭,还是有其他的分配方式?希望能得到详细解答。

拆迁房儿女该怎么分配?

家里的拆迁房面临分配问题,儿女们对于如何分配存在分歧,不知道该遵循怎样的原则和方法来合理分配拆迁房。想了解具体有哪些分配方式,以及相关的法律依据是什么。

农村拆迁遇到一宅多户的情况该如何处理?

村里现在要拆迁,出现了一宅多户的情况,大家对怎么补偿、房子怎么分不太清楚。想了解这种一宅多户具体该遵循啥流程处理,补偿方式又有哪些,怎样才能保证各方利益不受损。

农村房子拆迁具体是怎么赔偿的呢?

家里农村的房子面临拆迁,不清楚赔偿的具体情况。想知道赔偿包含哪些方面,计算标准是什么,有没有相关法律依据来保障我们的权益。

征地拆迁款家人该如何分配?

家里遇到征地拆迁,得到了一笔拆迁款。现在一家人对于这笔钱怎么分有不同想法,想知道从法律角度来说,征地拆迁款在家人之间要怎么合理分配呢?是平均分配还是有其他的分配方式 ,希望能了解相关法律规定。

拆迁房如何分配补偿款?

家里的房子要拆迁了,对于补偿款的分配不太清楚。想知道这补偿款到底该怎么分,是按人口还是按房屋产权?也不清楚有哪些法律规定保障分配的公平合理,希望能了解具体的分配原则和方式。

农村房屋拆迁到底该如何进行赔偿?

家里农村的房子要拆迁了,但是不清楚具体赔偿的相关事宜。比如赔偿都包含哪些方面,计算标准是什么,有没有相关法律保障咱们的权益等,希望能得到详细的解答。