家庭该如何合理分配拆迁补偿?

家里的房子要拆迁了,涉及到补偿分配问题。家庭成员想法不太一样,我既不想伤了和气,又希望分配得公平合理。想了解在法律层面,到底该怎么合理分配这笔拆迁补偿,有哪些需要注意的要点 。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

家庭合理分配拆迁补偿,需要综合多方面因素来考量。


首先,如果家庭内部对拆迁补偿有约定,只要这个约定不违反法律法规的强制性规定,那么一般就应该按照这个约定来分配。这是尊重家庭成员之间的意思自治,就好比大家一起商量好的事情,只要不违法,就得算数。比如一家人提前写了书面协议,规定了每个人的份额,那在分配时就得按协议来。


要是没有约定或者约定不明确,那就需要依据一些原则来分配。一是一人一份,均等分割。这体现了民法里的平等、公平合理原则,而且从法律关系上讲,承租人和同住人对补偿款是共有的关系,所以原则上平均分配。比如家里有五口人,在这种原则下,拆迁补偿款就大致平均分成五份 。


二是适当照顾老年同住人及缺乏经济来源的同住人。因为多数老年人社会保障不足,缺乏经济来源的人后续生存和发展能力也较弱,需要给予特殊保护。而且公房很多时候是源自老年人的,所以在分割时要适当照顾他们的利益。例如老人没有其他收入,一直住在被拆迁房屋里,那在分配时就应该多给他一些补偿款,保障他的生活。


三是如果承租人或同住人在取得公房承租权时额外支付过较多款项,那么可以适当多分,这体现了权利义务相一致以及等价的原则。另外,如果被拆迁公房内居住未成年人,对其实际承担监护义务的人,也能适当多分拆迁补偿款。


在农村,拆迁补偿款分配也有不同规则。对于集体经济组织成员,一般按照其在集体中的份额进行分配;房屋产权人,补偿款主要用于补偿房屋价值损失,共有产权的话共有人协商确定比例;实际居住人长期居住且有合法居住证明,会适当考虑其居住权益给予补偿 。


相关法律依据有,根据规定,征收土地的安置补助费要支付给农村集体经济组织,由其管理和使用;由其他单位安置的,支付给安置单位;不需要统一安置的,发放给被安置人员个人或经过其同意后支付其保险费用。土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。


相关概念:

公房承租权:是指公房承租人对公有房屋享有的可以继承、转租等权利。

集体经济组织成员:是指在该集体经济组织生产,或生活在该组织,与该集体经济组织发生权利、义务的人。

相关问题

为您推荐20个相关问题

房屋拆迁款家庭成员该怎么分配?

家里的房子面临拆迁,拿到了拆迁款,但家庭成员对于这笔款项的分配存在不同意见,不知道该依据什么来分。想了解具体的分配原则和方法,以及有没有相关法律规定来指导分配。

拆迁补偿应该怎么分配?

家里的房子面临拆迁,得到了一笔补偿款,但家庭成员对于这笔补偿款的分配存在分歧,不知道该按照什么标准来分。想了解不同类型房屋拆迁补偿分配的具体方法,以及有没有相关法律规定来指导分配。

房屋拆迁财产该如何分配?

家里的房子面临拆迁,涉及到不少财产补偿。家里人对这笔财产的分配存在分歧,不知道具体该按照什么标准、考虑哪些因素来分配。想了解清楚房屋拆迁财产分配的详细规则和方法。

拆迁赔偿金该如何进行分配?

家里的房子面临拆迁,现在拿到了拆迁赔偿金,但家庭成员对于这笔钱的分配存在不同意见,不知道该按照什么标准来分。想了解具体的分配原则和方法,以及相关法律是怎么规定的。

房子拆迁费用该如何分配?

家里的房子面临拆迁,拆迁费用的分配让我很头疼。不清楚按照什么规则来分,是按人口,还是按房屋产权?想了解一下在法律层面上,房子拆迁费用具体是怎么分配的,有哪些需要注意的地方。

家庭拆迁纠纷该怎么解决?

家里房子面临拆迁,家庭成员之间在拆迁补偿分配等问题上产生了分歧,不知道该怎么妥善处理。想了解下具体有哪些有效的解决途径,以及在分配拆迁利益时有哪些需要注意的原则和方法。

房屋拆迁补偿款具体是怎么分配的?

家里的房子面临拆迁,现在拿到了一笔补偿款。但家庭成员对于这笔补偿款该如何分配产生了分歧,不太清楚相关的分配规则和依据。想了解一下房屋拆迁补偿款到底应该按照什么原则、什么方式来进行合理分配。

房屋拆迁该怎么分配?

家里的房子面临拆迁,不知道具体该按照什么标准和方式来分配拆迁利益。像家庭成员之间怎么分、不同性质房屋拆迁后又该如何分配等问题都不太清楚,希望能了解到详细且合法合理的分配方法。

拆迁改造补偿该怎么分配?

家里的房子面临拆迁改造,对于补偿分配这一块不太清楚。像房屋面积大小、位置不同,补偿会不会有差别?还有家庭成员之间该如何分配补偿?具体分配要遵循哪些原则和规定,希望能得到详细解答。

按面积拆迁的家里该怎么分?

家里房子按面积拆迁了,现在家庭成员对于拆迁利益的分配存在分歧。不清楚是该按照房屋产权归属分,还是按家庭成员人数均分。想了解按面积拆迁时,具体有哪些合理合法的分配方式和依据。

拆迁补偿是不是家庭成员都有?

家里房子面临拆迁,不清楚补偿款到底该怎么分。家庭成员对拆迁补偿分配存在不同看法,有人觉得都该有份,有人觉得只有房屋所有人能得。想知道具体哪些家庭成员能获得拆迁补偿,分配依据又是什么。

拆迁的钱具体应该怎么分?

家里的房子面临拆迁,现在拿到了一笔拆迁款,但家庭成员对于这笔钱的分配存在不同意见,不知道该依据什么来分,也不清楚不同类型的拆迁补偿款分配方式是否有区别,想了解清楚具体的分配方法。

公婆拆迁款具体该怎么分配呢?

家里公婆的房子面临拆迁,获得了一笔拆迁款。现在家庭成员之间对于这笔拆迁款的分配产生了分歧,不清楚该按照怎样的原则和方法来分。想知道有没有明确的法律规定或者合理的分配方式呢?

拆迁财产具体该怎么分呢?

家里房子要拆迁了,涉及到不少财产,像房子、土地补偿款啥的。家庭成员之间对于这些财产怎么分配产生了分歧,不知道该依据啥来分,也不清楚不同情况是不是有不同的分配方法,想了解下拆迁财产分配的具体办法。

拆迁款具体应该怎么分配呢?

家里的房子面临拆迁,现在拿到了拆迁款,但家庭成员对于这笔钱该如何分配产生了分歧。不知道是按照人口分,还是按照房屋面积分,也不清楚有没有相关法律规定来指导分配。想了解一下拆迁款分配的具体原则和方法。

拆迁遇到家庭内部纠纷该如何处理?

家里遇到拆迁了,可在补偿分配等问题上,家人之间产生了矛盾,关系变得很紧张。我想知道面对这种家庭内部纠纷,具体该通过什么办法去解决,有没有什么好的处理思路和途径,能让纠纷妥善化解 。

拆迁补偿款在离婚时该如何分割?

我家房子涉及拆迁拿到了补偿款,现在正闹离婚,不清楚这补偿款到底该怎么分。我想知道不同房屋产权情况下,拆迁补偿款的分割具体有啥标准,有没有明确的法律规定来指导这个分割过程。

拆迁财产到底应该怎么分配呢?

家里的房子要拆迁了,涉及到不少财产分配问题。家里人对于这些财产该怎么分有不同看法,不清楚具体的分配原则和方式。想了解下不同情况下,比如涉及到夫妻共同财产、家庭共有财产等,拆迁财产分别该怎么合理分配。

拆迁补偿不合理该怎么办?

家里房子要拆迁,给的补偿却很低,感觉不合理。不知道该通过什么途径去争取合理补偿,也不清楚相关法律是怎么规定的。想了解具体有哪些有效的维权方法和注意事项。

家庭成员对拆迁分配有异议该如何处理?

家里的房子要拆迁了,关于拆迁分配的事情,家里人意见不统一,产生了异议。我想知道在这种情况下,有什么好的解决办法呢?是先内部沟通,还是直接走法律程序?想了解具体该怎么做才能合理解决这个问题。