该房屋是否属于夫妻共同财产?

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张凯执业律师
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要判断该房屋是否属于夫妻共同财产,得看多种情况。


夫妻共同财产,简单来说,就是夫妻在婚姻关系存续期间得到的、按照法律规定属于两人共有的财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。


如果是婚后用夫妻共同财产购买的房屋,那毫无疑问属于夫妻共同财产。比如夫妻二人婚后一起拿出积蓄付首付、共同还房贷买的房子。


要是一方婚前购买的房屋,婚后仅在房产证上加了另一方名字,这种情况下,房产一般仍视为婚前购买方的个人财产,但另一方对该房产享有一定的份额。


婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。比如一方父母婚后出钱买房,房产证只写了自己孩子名字,那这房子就是这一方的个人财产。


还有一种情况,一方用共同财产以父母名义买房,产权登记在一方父母名下的,房子的产权属于父母,离婚时不属于夫妻财产。也就是说这种情况不能算夫妻共同财产。总之,判断房屋是否为夫妻共同财产,关键在于房产的取得时间、出资情况以及是否有明确的赠与约定等因素。

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