夫妻结婚后房产都是共有的吗
我刚结婚不久,和伴侣正考虑买房。对于婚后房产的归属问题有些疑惑,想知道是不是只要结婚后买的房子就一定是夫妻共有的。想了解一下法律上对于婚后房产共有的具体规定和判定标准是怎样的 。
展开


夫妻结婚后房产并不都是共有的。首先来了解下夫妻共同财产和个人财产的概念。夫妻共同财产就是在夫妻婚姻关系存续期间所得的、由法律规定属于夫妻共同拥有的财产,夫妻对这些财产有平等处理权;而夫妻个人财产则是明确规定只属于夫妻一方的财产。 根据《民法典》相关规定,婚后房产存在多种情况。如果房子是婚后用夫妻共同财产购买的,那毫无疑问属于夫妻共有。比如夫妻双方婚后一起挣钱买房,不管房产证上写谁的名字,都属于夫妻共同财产。 要是一方用个人财产购买,但双方约定为共同所有,这种情况下房产也是共有的。比如一方在婚前有一笔存款,婚后用这笔钱买房,然后夫妻双方书面约定该房产为共同财产。 不过也有属于个人财产的情况。一方在婚前购买且仅登记在该方名下的房产,属于个人财产。像一方在结婚前就自己买好了房子,并且房产证上只有他自己的名字,那么这个房子就是他的个人财产。另外,一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿、遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产等情形下的房产,同样不属于夫妻共有,而是一方的个人财产。比如婚后一方父母明确表示只赠与自己子女的房子,就只属于这一方 。 总之,判断婚后房产是否共有,要综合考虑购房资金来源、登记情况、是否有约定以及出资人的意愿等多方面因素。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




