婚后房产都是夫妻共有的吗

婚后房产并不一定都是夫妻共有的。首先来了解一下什么是夫妻共同财产，按照《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

一般情况下，婚后房产属于夫妻共同财产有以下几种情形：一是夫妻双方在婚后共同出资购买的房产，不管出资比例是多少，都属于夫妻共同财产。比如夫妻二人一起拿出积蓄付首付，共同还房贷购买的房子。二是一方在婚后通过继承或受赠所得的房产，只要遗嘱或赠与合同中没有明确规定只归一方所有，就属于夫妻共同财产。例如一方在婚后继承了一套房产，被继承人没有明确表示只给这一方，那这套房就是夫妻共同财产。三是夫妻双方用婚前财产在婚后共同购买的房产，同样属于夫妻共同财产。

不过，也存在一些特殊情形使得婚后房产不属于夫妻共同财产： 一方在婚前购买的房产，并在婚后登记在自己名下，且婚后没有共同出资等情况，该房产属于一方的个人财产。比如一方在婚前就全款买了房子，婚后也没有对房产有其他资金投入，那这房子就只是其个人财产。婚后由一方父母出资为子女购买的房产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房产属于一方的个人财产。比如婚后男方父母出资给男方买了套房子，房产证只写了男方名字，就属于男方个人财产。另外，如果男女双方约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有，并且约定采用书面形式，那么婚后房产的归属就要按照约定来确定。