男女婚后购置的房产是否一定属于夫妻共同财产呢?

最近家里在考虑买房,是婚后打算买的。但不清楚这种情况下买的房子是不是就肯定属于夫妻共同财产,想知道具体哪些情形下算共同财产,哪些不算,希望能得到专业的解答。
张凯执业律师
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男女婚后买的房子不一定属于夫妻共同财产,需要分情况来看:


首先,在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,即便房产证上只写了其中一个人的名字,通常也应认定为夫妻共同财产。这是因为根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般都属于夫妻共同财产。婚姻关系存续期间购买的房产,若无特殊约定,自然也在此列。


其次,如果一方虽是在婚后买房,但是用自己个人财产购买,且房子登记在自己名下,贷款也是由个人偿还的,该房子应属于购买方个人财产。比如一方婚前有一笔个人存款,婚后用这笔存款全款买了房,且登记在自己名下,这种情况房子就属于个人财产。


另外,由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。


总之,判断婚后购买的房子是否属于夫妻共同财产,关键要看购房资金来源、房产登记情况以及夫妻双方是否有明确约定等因素。

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