question-icon 房产算夫妻共同财产吗

最近在考虑买房,但是对于房产在夫妻关系中到底怎么算有点迷糊。不知道如果是结婚前自己买的房,婚后会不会变成夫妻共同财产?要是婚后一起买的,又有哪些情况会影响房产归属呢?想了解下房产到底在哪些情况下算是夫妻共同财产 。
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answer-icon 共1位律师解答

房产是否属于夫妻共同财产,需要分多种情况来看。 首先,如果是夫妻在婚姻关系存续期间,用夫妻共同财产购买的房产,比如用夫妻双方婚后的工资、奖金、劳务报酬等收入购买的房子,那一般属于夫妻共同财产。这是依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬等财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。 其次,如果是一方在婚前购买的房产,一般属于该方的个人财产。像一方在结婚登记前,用自己的个人财产购买并登记在自己名下的房产,就不属于夫妻共同财产。不过,如果一方用婚前财产购房,但是将产权登记在了夫妻双方名下,这种情况下,房产就属于夫妻共同财产了。 另外,如果是一方购买期房,虽然是婚前行为,但夫妻双方有财产协议约定房子共同所有的,也属于夫妻共同财产。 还有一种情况,如果是夫妻一方在婚后通过继承或者受赠获得的房产,若遗嘱或者赠与合同中确定只归一方,那就属于这一方的个人财产;要是没有明确只归一方,就属于夫妻共同财产。 相关概念: 婚姻关系存续期间:自合法婚姻缔结之日起,至夫妻一方死亡或离婚生效之日止。 夫妻共同财产:夫妻在婚姻关系存续期间所得的,符合法律规定情形的财产,归夫妻共同所有,夫妻对其有平等的处理权。 夫妻个人财产:法律规定明确属于夫妻一方的财产,比如一方的婚前财产等 。

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