如何辨别房产是否为夫妻共同财产？

辨别房产是否为夫妻共同财产，需要从多个方面来判断。

首先，如果房子是婚后用夫妻共同财产购买的，不管登记在夫妻哪一方名下，都属于夫妻共同财产。这里的夫妻共同财产，依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，包括夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益；知识产权的收益；继承或者受赠的财产（遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外）以及其他应当归共同所有的财产。例如，夫妻双方婚后用共同的积蓄购买了一套商品房，即使房产证只写了一方的名字，这套房也是夫妻共同财产。

其次，一方婚前支付首付款，婚后夫妻共同还贷，且房子登记在首付款支付方名下的情况。这种情况下，婚后共同还贷的部分属于夫妻双方的共同财产，在离婚时另一方可以要求分割。比如，一方在婚前付了首付买了一套房，婚后夫妻二人一起还房贷，那么共同还贷的这部分款项以及对应的房屋增值部分，是夫妻共同财产。

另外，还有几种特殊情况：一是婚前由一方承租、婚后使用夫妻共同财产购置的住宅，属于夫妻共有房产；二是婚前以双方的积蓄共同购买的各类房产，也属于夫妻共同财产；三是结婚后，父母出资为双方购置的房屋，若没有明确表示是赠与夫或妻一方的，视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产；四是在婚姻关系存续期间，夫妻一方或双方通过继承获得的房产，若遗嘱中没有明确只归一方所有，也属于夫妻共同财产。

相关概念：

夫妻共同财产：是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。

夫妻个人财产：是指依法或依当事人约定，夫妻婚后各自保留的一定范围内的个人所有财产。