question-icon 怎样的房子才属于夫妻共同财产?

最近在考虑买房,也了解到夫妻共同财产这方面的事情。我就想弄清楚,到底什么样的房子会被认定是夫妻共同财产呢?是婚后买的都算吗,还是有其他条件?想详细了解一下这方面的规定,避免以后有纠纷。
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answer-icon 共1位律师解答

在我国法律体系中,关于哪些房子属于夫妻共同财产有明确规定。 首先,《民法典》第一千零六十二条指出,夫妻在婚姻关系存续期间所得的部分财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。具体到房子方面,如果是婚姻存续期间双方共同购买的公房、商品房、经济适用房以及私人房产 ,无论登记在一方还是双方名下,都属于夫妻共同财产。这是因为在婚姻关系持续期间,夫妻双方的收入等若无特殊约定,都属于夫妻共同财产,用这些共同收入购买的房子自然也属于共同财产范畴。 其次,一方在婚前租赁,婚后用共同财产购买的房产,也属于夫妻共同财产。这种情况是因为购买房产使用的是夫妻婚后的共同财产,改变了房产的性质。 再者,婚前男女双方共同储蓄购买的公房、商品房、经济适用房等,同样属于夫妻共同财产。因为购房资金是双方婚前共同积累的,是双方共同意愿的体现。 另外,一方婚前购买或自建,婚后共同出资重建的房产,只有部分改建、扩建的,改扩建部分属于夫妻共有。这是对婚后双方共同付出的一种法律认可。 还有几种特殊情况:结婚前,父母出资购买且明确表示赠予夫妻双方的房产;结婚后,父母出资为双方购置的房产,若未明确表示赠予某一方则属于夫妻共有;婚姻关系期间继承的房产属于夫妻共有,除非遗嘱明确只给某一方;工作单位基于员工劳动人事关系、工龄等福利分配的房产,如夫妻双方共同出资购买的职工福利房等,这些情况也会被认定为夫妻共同财产。 相关概念: 夫妻共同财产:指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。 婚姻关系存续期间:是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间。

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