银行警告开发商违约后，购房者该怎么办？

当银行警告开发商违约后，购房者可以采取以下措施来维护自身权益：

首先，明确自己的催告权。如果是开发商违约引发的延期交房等情况，购房者可行使催告权。例如，通过书面通知等方式催告开发商在合理期限内履行义务。根据相关法律规定，如《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条第一款以及《民法典》相关规定，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。也就是说，如果催告后三个月内开发商仍未解决违约问题，购房者有权解除合同并索赔。

其次，要求开发商承担违约责任。违约责任的承担方式有多种，依据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。比如，购房者可以要求开发商继续按照合同约定履行交房等义务；或者要求开发商采取补救措施解决违约问题；还可以要求开发商支付违约金，赔偿因违约给自己带来的直接经济损失等。如果购房合同约定了定金罚则，购房者也可以依法适用。

再次，核对相关文件资料。核实开发商是否按约办理法定手续以及合同规定的证明文件，如综合验收备案证等。若发现对方未尽其责，购房者有权要求其出具相应证明或解释。

若协商无果，购房者还可以选择解除合同，并要求开发商承担违约责任，即支付违约金。购房者要依据房屋买卖合同中具体权责条款进行操作，维护自身合法权益。

最后，如果开发商拒不履约，购房者依据购房合同条款可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼，恳请开发商履行合约或负担其他违约责任。实施前务必妥善保管与开发商间的书面沟通过程及证据，以防不时之需。若对法律流程并不熟悉，建议咨询专业律师协助，以保障自身权益不受损。