店房租赁合同标准版是怎样的？
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店房租赁合同是指出租人将店房提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将店房完好地归还出租人的协议。一份标准版的店房租赁合同，通常会包含以下几个重要方面。 首先是合同双方的基本信息。这里要明确出租人和承租人的姓名、身份证号、联系方式、地址等。这些信息的明确，能确保在合同履行过程中，双方能顺利沟通和联系。依据《中华人民共和国民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括当事人的姓名或者名称和住所等条款，所以准确填写双方基本信息是合同有效的基础。 其次是店房的具体情况。要详细描述店房的位置、面积、结构、用途等。比如店房位于哪条街道、具体的门牌号，建筑面积是多少平方米，是单层还是多层结构，以及该店房是用于经营餐饮、零售还是其他商业活动。这可以避免在使用过程中因对店房情况的理解不一致而产生纠纷。 租金及支付方式也是合同的关键部分。要明确租金的金额、支付周期（如月付、季付、年付）和支付方式（如现金、转账等）。同时，还应约定租金的调整方式和时间。例如，合同可以规定每年租金按照一定比例递增。《民法典》规定，租金的支付期限和方式等内容由当事人约定，所以双方应在合同中明确这些事项，以保障各自的权益。 租赁期限也需要明确。要写明租赁的起始日期和结束日期，以及是否有续租的选项和续租的条件。比如，承租人在租赁期满前一定时间内通知出租人，双方可以协商续租事宜。这能让双方对租赁关系的持续时间有清晰的预期。 另外，合同中还会涉及双方的权利和义务。出租人有义务保证店房符合约定的使用用途，并且在租赁期间对店房进行必要的维修和保养。承租人有义务按照合同约定使用店房，不得擅自改变店房的结构和用途，按时支付租金等。如果一方违反这些义务，可能需要承担相应的违约责任。 关于违约责任，合同中应明确规定双方在违反合同条款时应承担的责任。比如，承租人逾期支付租金的，应按照一定比例支付违约金；出租人未按时交付店房的，应赔偿承租人的损失等。这能促使双方遵守合同约定，维护合同的严肃性。 最后，合同还可以约定争议解决方式。双方可以选择通过协商、仲裁或者诉讼的方式解决争议。如果选择仲裁，要明确仲裁机构；如果选择诉讼，要确定管辖法院。这能在发生纠纷时，为双方提供一个明确的解决途径。总之，一份标准版的店房租赁合同能保障租赁双方的合法权益，避免不必要的纠纷。
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