婚后购房是不是夫妻共同财产?
我和配偶婚后买了房,现在因为一些家庭琐事闹矛盾,涉及到财产分割问题,就想搞清楚这个房子到底算不算夫妻共同财产。具体就是 不同的出资情况对房产归属有啥影响。
张凯执业律师
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婚后购房是否属于夫妻共同财产,需要根据具体情况来判断:
首先,在一般情况下,婚后购房属于夫妻共同财产。因为根据《民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。比如夫妻双方用婚后的工资收入共同出资购买的房屋,就属于夫妻共同财产,夫妻对其有平等的处理权。
其次,如果夫妻双方对婚后财产有特别约定,比如签订了书面协议约定该房屋归一方所有,那么就按照约定来确定房产归属。
再者,若一方用其个人财产在婚后买房,且能证明购房资金来源于个人财产,同时另一方对买房没有贡献,那么该房产应认定为一方的个人财产。例如,一方用婚前的存款在婚后全款购买了一套房,且另一方未参与出资等,此房产可认定为个人财产。
另外,婚后由一方父母出全款,购买的房产登记在自己子女名下的,视为对自己子女一方个人的单独赠予,不属于夫妻共同财产。
最后,若是由双方父母出资购买的房屋,那么就需看房屋是由哪一方父母出资等具体情况来认定房产归属。
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