question-icon 房子如何认定为夫妻共同财产?

最近在处理一些房产相关的事情,对夫妻共同财产的认定不太清楚。想了解一下,在各种情况下,像婚前婚后买房、继承受赠房产等,到底怎么判断这个房子是不是夫妻共同财产呢,希望能详细说说。
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answer-icon 共1位律师解答

在我国,判断房子是否属于夫妻共同财产,有多种情况。 首先,在婚姻关系存续期间,夫妻双方用共同财产购买的房屋,不管登记在一方还是双方名下,一般都属于夫妻共同财产。这是因为夫妻在婚姻中共同积累财富,用共同的钱买的房子自然是共同财产。比如夫妻婚后一起攒钱买的商品房,就属于此类。相关法律依据是《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,包括工资、奖金等,都为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有 ,这里购买房产的钱可能来源于夫妻共同积累的收入。 其次,婚前一方支付首付款购房,婚后夫妻双方共同偿还贷款,对于共同还贷部分以及房屋增值部分属于夫妻共同财产。举例来说,一方婚前首付30万买了房,婚后夫妻共同还贷20万,那么这20万及相应的增值部分就是共同财产。这是因为婚后夫妻共同参与了房屋债务的偿还,对房屋价值的增加有贡献。 再者,如果遗嘱或者赠与合同中没有明确表明房产只归一方所有,那么婚后受赠或者继承的房产属于夫妻共同财产。比如一方父母去世后,遗嘱未明确房产只给己方子女,该房产就为夫妻共同财产。这是因为没有明确的意思表示只给一方,就默认是对夫妻双方的财产给予。 另外,还有一些特殊情况也可能认定为夫妻共同财产,比如夫妻双方结婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房等房屋;夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋等。 相关概念: 夫妻共同财产:指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。 婚姻关系存续期间:从夫妻结婚登记开始,到夫妻离婚或一方死亡时结束的这段时间。

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