父母的房子算夫妻共同财产吗

最近在考虑一些家庭财产方面的事情,想弄清楚父母的房子在法律上到底怎么算。是只要在我婚后父母买的房子就算夫妻共同财产,还是有其他规定呢?想了解具体在哪些情况下父母的房子会被认定为夫妻共同财产,哪些情况又不算。
张凯执业律师
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父母的房子是否算夫妻共同财产,要分多种情况来看。


首先,夫妻共同财产,简单来说,就是夫妻在婚姻关系存续期间所获得的,按照法律规定属于双方共有的财产。夫妻对共同财产有平等的处理权。


如果父母的房子是在夫妻双方婚姻关系存续期间购置的,并且父母没有明确表示该房子只归夫妻中的某一方所有,根据《民法典》第一千零六十二条第一款第四项规定,继承或者受赠的财产,在没有本法第一千零六十三条第三项规定的特殊情况时,属于夫妻共同财产。也就是说这种情况下,房子算夫妻共同财产。比如,婚后父母买房,没有特意说明是给某一个人的,就属于夫妻共同财产。


相反,要是父母明确表示房子只赠予夫妻中的一方,例如通过书面声明等方式确定只给某一个人,依据《民法典》第一千零六十三条第三项“遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产”为夫妻一方的个人财产,那么该房子就不属于夫妻共同财产,而是属于受赠的那一方个人所有。


此外,如果还有其他关于房子归属的特殊约定,那么就要按照这些约定来处理。比如夫妻双方和父母之间有签订关于房子产权归属的协议等,就按协议执行。


相关概念:

夫妻共同财产:夫妻在婚姻关系存续期间所得的依法归夫妻共同所有的财产。

夫妻一方个人财产:明确属于夫妻中某一方单独所有的财产,不归夫妻双方共同拥有 。

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