父母买的婚房是否属于夫妻共同财产?

我最近在考虑结婚的事情,父母打算给我买套婚房。我想知道,要是父母买了婚房,这房子在法律上算不算是我和未来另一半的共同财产呢?我不太清楚具体的法律规定,想了解一下各种情况是怎么认定的。
张凯执业律师
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父母买的婚房是否属于夫妻共同财产,要分不同情况来看。


首先,如果是在结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资一般应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。也就是说,结婚前父母出资买房,写自己子女名字,那就是子女个人财产;要是明确说给双方,那就是共同财产。比如,小张结婚前,他父母出资买了房写小张名字,这房就是小张个人的;要是明确说给小张和他对象,那就成夫妻共同财产了。


其次,结婚后父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理,也就是视为夫妻共同财产。比如,婚后小李父母出资买房,没说这房给谁,那就默认是给小李夫妻的共同财产。不过要是父母明确表示只给一方,比如明确说这房只给儿子或只给儿媳,那就属于这一方的个人财产。


相关法律条文依据是《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条规定:当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。《民法典》第一千零六十二条规定夫妻在婚姻关系存续期间所得的继承或者受赠的财产(除本法第一千零六十三条第三项规定的除外),为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有 ;第一千零六十三条规定遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产为夫妻一方的个人财产。


总之,关键就看父母出资时间、是否明确表示赠与对象以及房产登记情况等因素来综合判断婚房是否属于夫妻共同财产。


相关概念:

夫妻共同财产:就是夫妻在婚姻关系存续期间一起得到的财产,像工资、奖金、经营收益、继承或受赠财产等,夫妻对这些财产有平等处理权。

夫妻一方个人财产:是指明确属于夫妻中一方的财产,像一方婚前财产、因人身损害获得的赔偿、遗嘱或赠与合同确定只归一方的财产等 。

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