婚内父母出资买房是否算夫妻共同财产?

最近在考虑买房的事情,父母也打算帮衬一些。但我有点纠结,万一以后婚姻出现状况,不知道婚内父母出资买的房该怎么算。想了解下这房子到底算不算夫妻共同财产,在法律上是怎么认定的。
张凯执业律师
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婚内父母出资买房是否算夫妻共同财产,要视具体情况而定。


首先,一般情况下,如果父母出资买房时,没有明确约定该房产只归夫妻一方所有,那么该房产通常会被认定为夫妻共同财产。这是因为在婚姻关系存续期间,夫妻双方对于共同生活中的财产取得,有平等的权利。


比如,《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的继承或者受赠的财产(除本法第一千零六十三条第三项规定的除外),为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。这里如果父母出资买房没有特别约定,就符合这种受赠财产的情况。


然而,如果父母在出资时明确约定该房产只归夫妻一方所有,那么该房产就属于这一方的个人财产,不算夫妻共同财产。例如父母明确说这房子只给儿子或者只给女儿,并且有书面等形式的约定。


另外,如果是双方父母都出资,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。


还有,如果父母只是部分出资购买房屋,而剩余款项由夫妻双方共同支付,那么父母的出资部分可能会被视为对夫妻双方的赠与,而夫妻双方的共同支付部分则会被视为夫妻共同财产。不过在司法实践中,对于父母出资购房是否算夫妻共同财产,可能会因地区、案件具体情况、法官的自由裁量权等因素而有所不同。


相关概念:

夫妻共同财产:是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。也就是从夫妻结婚到一方死亡或者离婚之前这段时间,夫妻所得的财产,除约定的外,均属于夫妻共同财产。

按份共有:是指两个或两个以上共有人按照各自的份额分别对其共有财产享有权利和承担义务的一种共有关系。

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