婚前房子夫妻共同财产的认定依据是什么？

婚前房子一般属于一方的个人财产，但在某些情况下会被认定为夫妻共同财产，认定依据如下：首先，根据《中华人民共和国民法典》相关规定，如果夫妻双方有书面约定，明确该婚前房子归夫妻共同所有，那么就按照约定来认定为夫妻共同财产。比如夫妻双方签订了一份协议，写明某套婚前购买的房子是双方共同财产，这就具有法律效力。其次，如果一方在婚后对婚前房子进行了扩建、改建等重大投入，并且这些投入是夫妻共同财产承担的，那么扩建、改建部分可能会被认定为夫妻共同财产。打个比方，婚前房子是毛坯房，婚后夫妻共同出资进行装修、加盖房间等，这部分新增加的价值就可能属于夫妻共同财产。再者，如果在婚姻关系存续期间，房子的增值是基于夫妻共同经营管理产生的，那么增值部分也可能被认定为夫妻共同财产。比如夫妻一起将婚前房子出租，通过共同管理、维护房屋，使得租金收益增加，这增加的租金收益部分可能属于夫妻共同财产。另外，若一方在婚后将婚前房子变更登记为夫妻双方共同共有，这也表明该房子转化为了夫妻共同财产。总之，婚前房子是否认定为夫妻共同财产，要综合考虑各种情况，以法律规定和实际情况为依据。相关概念：（夫妻财产制：是指夫妻关系存续期间，规定夫妻财产关系的法律制度，核心是夫妻婚前财产和婚后所得财产的所有权归属问题。）（婚姻所得共有制：即夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产归夫妻双方共同所有，但法律另有规定的除外。）