男方婚前房子算夫妻共同财产吗

男方婚前的房子一般情况下不算夫妻共同财产，但存在特殊情形。

首先，根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。这就是说，如果男方是在婚前全款购买的房子，并且房产登记在男方个人名下，那么这个房子就属于男方个人所有，不会因为结婚而自动变成夫妻共同财产。

然而，如果是男方婚前贷款买房，婚后夫妻双方共同还贷，情况就有所不同。依据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第七十八条，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理；若无法达成协议，法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。而双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时要根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

另外，如果夫妻双方有书面约定，将男方婚前的房子归为夫妻共同财产，那么按照约定，这套房子就属于夫妻共同财产。因为法律尊重当事人的意思自治，只要约定是双方真实意愿的体现，且不违反法律法规的强制性规定，就是有效的。

总之，男方婚前房子是否属于夫妻共同财产，要综合购房付款方式、产权登记情况以及夫妻双方有无约定等因素来判断。

相关概念：

意思自治：就是当事人可以按照自己的想法和意愿，自由地决定有关民事法律关系的事项，在法律规定的范围内，自己为自己设定权利和义务。

不动产：是指不能移动或者如果移动就会改变性质、损害其价值的有形财产，像土地、建筑物及其他附着于土地上的定着物等都属于不动产。这里说的房子就属于不动产。