婚前房产如何认定为共同财产？

一般来说，婚前房产通常被认定为购买方的个人财产，但在一些特定情形下会被认定为夫妻共同财产。

首先，如果夫妻一方在婚前购买的房产，在婚后加上了配偶的名字，这种行为在法律上可以看作是购房人对配偶的赠与，那么该房产就会被认定为夫妻共同财产。比如小张婚前买了一套房，婚后在房产证上加上了妻子小李的名字，这房子就属于夫妻共同财产了。

其次，夫妻双方通过书面形式约定婚前房产婚后归夫妻共同所有，只要这个约定不存在法定无效的情况，那么该婚前房产就属于夫妻共同财产。比如夫妻双方签订了一份协议，明确约定一方的婚前房产婚后共同所有，这份协议就是有效的。相关法律依据是《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产一般为夫妻一方的个人财产，但夫妻另有约定的除外。

另外还有一些特殊情况：一是婚前一方付首付，婚后共同还贷。这种情况下，房产的所有权归首付方，但婚后共同还贷的部分以及这部分所对应的房屋增值部分属于夫妻共同财产。例如，小王婚前付首付买了套房，婚后夫妻一起还贷，那么共同还贷的金额以及房子因共同还贷而增值的部分就是夫妻共同财产。二是婚前双方共同出资购买房产，即便只登记在一方名下，只要能拿出证据证明双方共同出资，该房产也应认定为夫妻共同财产。比如两人一起出钱付首付，婚后又共同还贷，即便房产证只写了一个人的名字，房子也是共同财产。

相关概念：

个人财产：就是明确属于夫妻中一方自己的财产，像一方的婚前财产等，在法律上有明确界定。

夫妻共同财产：是夫妻在婚姻关系存续期间共同拥有的财产，夫妻对这些财产有平等的处理权。