婚前房本加名字后,房子是否属于共同财产?

我朋友婚前买了房子,后来在房本上加了另一半的名字。现在他们感情出现了一些问题,担心涉及到房产分割的问题,想了解这种婚前房本加名字的情况,房子到底算不算共同财产,具体是怎么认定的。
张凯执业律师
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婚前房本加名字后,房子一般属于共同财产。


从法律概念来讲,这种行为在法律上可视为一种赠与行为。在婚前,房产属于购买方的个人财产,但当在房本上加上另一方名字时,相当于房产的原所有人自愿将部分房屋所有权赠送给另一方,从而导致房屋的产权归属发生了变化。


依据《中华人民共和国民法典》相关规定,这种赠与行为产生了实际变更房屋所有权归属的法律效果。若双方没有对房产份额作出特别约定,那么该房产通常会被认定为夫妻双方共同共有。例如,婚前一方全款买房婚后加另一方名字,原则上产权比例各占百分之五十;若是婚前一方支付首付款及按揭还款婚后加另一方名字,离婚时法院会考虑双方的贡献等因素来对房产进行分割。当然,如果存在特殊情形,比如有明确的协议约定房产份额等,则按照约定来处理。

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