男方买房子加上女方名字是否属于夫妻共同财产?

我朋友遇到了这样的事儿,男方婚前买了房,后来加上了女方名字。现在他们感情出现了问题,可能面临财产分割,就想知道这种情况下房子到底算不算夫妻共同财产,具体在法律上是怎么认定的。
张凯执业律师
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男方买房子加上女方名字,一般情况下属于夫妻共同财产。


从法律概念来讲,房产的所有权归属通常以产权登记为准。当男方在房屋产权证书上添加女方名字时,这一行为在法律上可视为男方对女方的一种赠与行为。也就是说,男方通过这种方式,将房屋的部分所有权赠送给了女方,使得该房产由男方单独所有转变为夫妻双方共同所有。


具体分不同情况来看:如果男方是婚前买房,婚后加女方名字。不管是婚前男方支付首付款并按揭还款(婚后支付的按揭部分本身就属于夫妻共同财产),还是婚前男方全款买房,婚后加女方名字,只要加上了女方名字,原则上该房产就属于夫妻共同财产。当然,双方在加名字时可以约定房屋的份额,如果有约定,离婚时就按照约定的份额分割;如果没有约定,通常会视为夫妻双方等额共有。


法律依据方面,根据《中华人民共和国民法典》相关规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。男方在房产证上加女方名字的行为符合赠与的法律特征。在离婚诉讼中,若双方就该房产的处理无法达成共识,法院会依据保护子女权益、尊重女性、优先考虑无过错方利益等原则进行判决。

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