安置房算公摊面积吗

最近涉及到安置房分配的事情,对面积这块不太懂。想知道安置房在计算面积的时候,会不会把公摊面积也算进去啊?主要是想弄清楚自己实际能使用的房屋面积到底有多少,希望能详细了解下这方面的规定。
张凯执业律师
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安置房一般是计算公摊面积的。公摊面积通俗来讲,就是一栋楼里业主们共同使用的那些区域的建筑面积,像楼梯、电梯、走廊、门厅这些公共部分的面积 。


在我国相关法律和政策框架下,安置房公摊面积计算与普通商品房类似,遵循一定标准规范。虽然目前法律没有对拆迁安置面积中是否包括公摊面积进行统一规定,但是很多地方在实际操作中都会计算。比如《国有土地上房屋征收与补偿条例》虽未直接提及公摊面积,但规定征收个人住宅,被征收人选择房屋产权调换的相关内容,这里就隐含着安置房也有合理面积计算包括公摊部分 。


各地的标准不同,一般由各省市自行规定,目前已有十七个省出台了相关补偿规定,对公摊面积的拆迁补助做出规范。比如有的地区会在“拆一还一”原则基础上,适当提高安置房公摊面积补偿。被安置人在接收安置房时应了解相关面积的计算方式和具体数值,以保障自身权益。


如果对安置房的公摊面积存在疑问或争议,建议首先查看安置协议中关于面积计算的条款,以及当地政府出台的相关安置政策。若仍无法解决,可寻求专业的房产测绘机构进行测绘,或通过法律途径维护自身合法权益。

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