拆迁安置房有维修基金吗

拆迁安置房是有维修基金的。维修基金，简单来说，就是专门用来保障住宅公共区域以及共用设施设备在过了保修期之后，能够进行维护、更新和改造的一笔资金 。这笔钱就像是小区公共设施的“看病钱”，当公共区域或者共用设施设备出现问题需要维修时，就从这里面出钱。

依据《住宅专项维修资金管理办法》第六条规定，住宅（但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外）以及住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅，这些物业的业主应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金。拆迁安置房显然属于住宅范畴，所以通常是需要缴纳维修基金的。

在实际操作中，当办理拆迁补偿房的入住手续时，业主一般会被明确告知要签署《住宅公用部位及其共用设施设备维修基金缴交约定书》，然后按合同约定额度支付所需维修基金。如果是公有住房售后的维修基金，来源主要有两部分：一是售房单位按照一定比例从售房款中提取，原则上多层住宅不低于售房款的20%，高层住宅不低于售房款的30%，这部分基金归售房单位所有；二是购房者按购房款2%的比例向售房单位缴交维修基金，售房单位代为收取的这部分维修基金归全体业主共同所有，且不计入住宅销售收入。总之，拆迁安置房一般是有维修基金且业主有缴纳义务的。