安置房如何补偿平方数？
我家房子要被拆迁，会给安置房。我不太清楚安置房补偿平方数是怎么算的，是按原来房子面积直接对等补偿，还是有其他的计算方 式呢？我担心自己权益受损，想了解清楚具体的补偿规则。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
安置房平方数的补偿是在房屋拆迁过程中，对被拆迁人原有房屋面积给予相应安置房屋面积的一种方式。这种补偿方式的目的在于保障被拆迁人的居住权益，使他们在房屋被拆除后能够获得合适面积的安置住房。
从法律依据来看，《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。在安置房平方数补偿方面，虽然没有明确规定具体的补偿比例，但强调了公平补偿原则。
在实际操作中，安置房平方数补偿主要有以下几种常见方式。一是按照被拆迁房屋的建筑面积进行1:1的对等补偿。比如，你家原来的房子建筑面积是100平方米，那么安置房也会给你100平方米左右。这种方式简单直接，确保被拆迁人能获得与原房屋面积相当的安置住房。
另一种是根据一定的比例进行上浮补偿。例如，有些地方会按照1:1.2甚至更高的比例进行补偿。这意味着如果原房屋面积是100平方米，按照1:1.2的比例，你将获得120平方米的安置房。这种上浮补偿通常是为了考虑到被拆迁人的一些其他权益，如搬迁的不便、未来生活的需求等。
此外，部分地区还会结合人口因素进行补偿。如果被拆迁家庭人口较多，可能会在原有房屋面积的基础上，适当增加安置面积，以保障家庭成员的居住需求。比如，规定人均最低安置面积为20平方米，如果家庭有5口人，那么即使原房屋面积不足100平方米，也可能会按照100平方米进行安置。
如果对安置房平方数补偿有异议，被拆迁人可以依据相关法律法规，通过与拆迁方协商、申请行政复议或者提起行政诉讼等途径来维护自己的合法权益。在整个过程中，被拆迁人要注意保存好相关的证据，如房屋产权证书、拆迁补偿协议等，以便在需要时能够证明自己的权益。