安置房补偿能有多少?

我家这边要拆迁了,给的是安置房补偿。但我不太清楚这个补偿的标准,不知道自己能拿到多少安置房。想了解下安置房补偿的数额是怎么确定的,有没有相关的规定和计算方法呢?
张凯执业律师
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安置房补偿的数额确定是一个较为复杂的问题,会受到多种因素的影响。首先,在我国,对于房屋征收补偿有着明确的法律规定。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。这意味着安置房补偿的价值从根本上来说,应该和被征收房屋在市场上的价值相当。


从实际操作来看,安置房补偿的计算会综合考虑多个方面。一方面是房屋本身的因素,比如被征收房屋的面积大小。一般来说,面积越大,获得的安置房面积相应也可能越大。此外,房屋的结构、成新程度等也会影响补偿数额。如果房屋是新建的、结构合理,那么在评估价值时可能会相对较高。


另一方面,当地的政策也是重要的影响因素。不同地区对于安置房补偿可能有不同的标准和细则。有些地方会根据人口数量来确定安置房的套数和面积,比如人均一定的安置面积。还有些地方会考虑被征收房屋所在的地段等因素。


为了确定具体的补偿数额,通常会有专业的评估机构对被征收房屋进行评估。评估机构会根据相关的评估办法和标准,结合房屋实际情况和当地市场行情,给出一个合理的评估价值。这个评估价值会作为确定安置房补偿的重要依据。


如果被征收人对评估结果有异议,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条,被征收人对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。所以,在整个安置房补偿过程中,被征收人是有相应的权利来保障自己的合法权益的。

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