拆迁房怎样赔偿安置房？
我家的房子要被拆迁了，说是会赔偿安置房。但我不知道这个赔偿是怎么个赔法，是按面积来，还是有其他的标准？想了解下在法律上，拆迁房赔偿安置房的具体方式和相关规定是怎样的。
张凯执业律师
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在我国，拆迁房赔偿安置房涉及到多个方面的法律规定和操作流程。
首先，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。补偿方式可以由被征收人选择，包括货币补偿和房屋产权调换。这里所说的房屋产权调换，就是我们通常说的赔偿安置房。
对于赔偿安置房的面积确定，一般会以被拆迁房屋的面积为基础。如果被拆迁人选择产权调换，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。比如，被拆迁房屋的评估价值是100万，而安置房的价值是120万，那么被拆迁人可能需要再支付20万的差价。
同时，法律也规定了拆迁补偿应当遵循先补偿、后搬迁的原则。拆迁方需要在与被拆迁人签订补偿协议后，按照协议的约定提供安置房。如果拆迁方没有按照协议履行义务，被拆迁人可以通过法律途径维护自己的权益。
另外，对于一些特殊情况，比如被拆迁房屋是共有产权，或者存在租赁关系等，在赔偿安置房时也有相应的规定。共有产权的房屋在拆迁时，所有共有人都有权参与补偿协议的签订和安置房的分配；而对于租赁房屋，拆迁补偿可能会涉及到对承租人的安置问题。
总之，拆迁房赔偿安置房是一个复杂的过程，被拆迁人应当了解自己的权利和义务，确保自己 得到公平合理的补偿。